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Casa - Venda:  Pontinha, Araruama - RJ

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Artur Vieira Consultoria Imobiliaria
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Pontinha, Araruama - RJ


6 Quartos

2 Suítes

5 Banheiros

4 Vagas de Garagem

Área Total: 962 m²

Área Construída: 512 m²

IPTU: R$4.284,00

Descrição:

Vendo em Araruama, Linda casa de esquina na Praia da Pontinha, de Frente para a praia da lagoa, com 962 m² de terreno e 512m² de área construída.

São 20 metros de frente para a Lagoa com um belíssimo visual.

Vídeo no YouTube:
https://www.youtube.com/watch?v=VLaYpLNfB78

O imóvel possui 3 pavimentos divididos da seguinte forma:

O 1º e o 2º pavimentos são iguais e cada 1 possui: salão, cozinha americana, área de serviço, banheiro social, 3 quartos sendo 1 suíte com closet, e o 2º andar possui uma sacada em toda a sua extensão frontal.

O 3º pavimento possui um Salão de Festas com banheiro e cozinha, e também possui ampla varanda em toda a sua extensão frontal.

Os cômodos são decorados com sancas e possui pé direito com 3 metros.

As cozinhas do 1º e 2º pavimentos são equipadas com triturador de resíduos alimentares.

O imóvel possui sistema de água quente, com boiler de mil litros alimentado através de sistema de energia solar.

A estrutura do imóvel foi muito bem projetada e executada, onde pode-se ver claramente uma excelente elevação em relação ao nivelamento da rua.

A parte de fundos do imóvel, inclusive a área de lazer necessita de ser finalizada.

Existem várias possibilidades de utilização:

- O terreno pode ser desmenbrado em 2, o da área em que a casa está construída, com 510,86m² e o terreno dos fundos com 451,64m².

- Pode-se transformar em prédio residencial com 2 apartamentos, pois as entradas são independentes, como também o sistema elétrico que está projetado e preparado para ser desmembrado.

Documentação está OK, e o proprietário estuda ofertas e propostas.

CRECI-RJ 55340


Venda: R$2.950.000,00

Localização

Pontinha, Araruama - RJ
Av Gen Eurico Gaspar Dutra, 585

Mapa

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Informe o código deste imóvel: ALERTA 6513

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Descrição fornecida pelo Alerta Imóveis

Este Imóvel está localizado em Pontinha, Araruama, RJ e foi publicado na categoria Casa, Venda . Casa oferecido(a) pelo corretor Artur Vieira Consultoria Imobiliaria por R$2.950.000,00 (Venda) e tem 6 quartos, 5 banheiros, 2 suítes, 4 vagas de garagem, Área Total de 962 m², Área Construída de 512 m². Ref: ALERTA 6513.

Nota Importante

O Alerta Imóveis não se responsabiliza pela disponibilidade, valor divulgado ou dados anunciados no imóvel. O contato deve ser feito diretamente com o responsável pela venda, através do formulário de contato acima ou telefone quando disponível pelo vendedor.

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